Работа над дизайн-проектом начинается с обстоятельного разговора с заказчиками.
Эта встреча (или даже серия встреч) должна прояснить для архитектора несколько важных вопросов:
- Стиль интерьера и цветовая гамма. Если заказчики не готовы к ответу на этот вопрос, выбираем направление на примере интерьеров разной стилистики
- Состав и возраст членов семьи
- Работа и увлечения
- Образ жизни семьи. Характерные сценарии поведения существенно влияют на планировку квартиры. В разных семьях они могут быть диаметрально противоположными:
Пример 1. Спальни используются только для сна, большую часть времени члены семьи проводят вместе в кухне-гостиной.Пример 2. Приходя домой, все расходятся по своим комнатам и не всегда встречаются даже на кухне.БЮДЖЕТ СТРОИТЕЛЬСТВА И ОТДЕЛКИРасходы на строительные работы зависят от площади квартиры и планировки. Бюджет складывается из стоимости «черных» материалов, отделочных материалов, мебели, оборудования и стоимости работ.
Сэкономить можно за счет отделочных материалов и мебели. Это не повлияет на качество.
Использование дешевых, менее качественных строительных материалов и привлечение неквалифицированных исполнителей приведет к нарушению технологии и, как следствие, к снижению качества отделки.
СРОКИ ПРОЕКТИРОВАНИЯКонечно, требуется разное время на проектирование квартиры площадью 40 квадратных метров и дома площадью 1000 квадратных метров.
Однако главный фактор, влияющий на сроки работ – это скорость, с которой заказчик принимает решения. Делать выбор при проектировании владельцу недвижимости приходится на каждом шагу. Оперативная реакция и конструктивный диалог с архитектором существенно сокращают сроки.
ЭТАПЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯЭскизный проектВ состав эскизного проекта входят:
- 2-3 варианта планировочного решения
- Расстановка мебели и оборудования
- Расположение светильников
- Примеры интерьеров похожей стилистики.
На базе этих материалов происходит дальнейшая проработка в рамках Рабочего проекта.
Рабочий проектАрхитектурный раздел рабочего проекта дает всю информацию, необходимую для строительства:
- Планы перегородок
- Электрика и слабые токи
- Сантехника
- План покрытия пола
- План потолка
- Развёртки стен
- Ведомости столярных изделий и отделки стен
- Узлы и детали (по необходимости).
Конструкторский и инженерный разделы создаются в случае особой необходимости или по требованию управляющей компании жилого комплекса. Перечень работ в этих разделах согласовывается с заказчиком или выполняется в соответствии с условиями УК.
3D-ВИЗУАЛИЗАЦИЯФотореалистичная 3D-визуализация помогает лучше представить себе будущее пространство.
Цветовое решение, отделочные материалы, выбранная мебель, люстры, светильники, шторы и элементы интерьера формируют полное подобие реального интерьера.
ПОДБОР МЕБЕЛИ И ОБОРУДОВАНИЯВыбор мебели, сантехники, кухонного и другого оборудования требует совместных усилий от архитектора и заказчика. Результат должен соответствовать функциональным требованиям, стилистике интерьера и выделенному бюджету.
АВТОРСКИЙ НАДЗОРНа этапе авторского надзора архитектор контролирует точность реализации проекта. Периодичность выездов на объект согласовывается с заказчиком.